Stav spravovaného majetku k 31. 12. 1999:
   K 31. 12. 1999 spoločnosť spravovala spolu 923 bytových jednotiek (b. j.), z toho vo vlastníctve Mesta Pezinok 159 b. j. a 764 b. j. v privátnej forme.

Hodnota spravovaného majetku k 31. 12. 1999:
Majetok bytového hospodárstva Mesta Pezinok predstavuje bytové panelové domy, bytové rodinné domy v centre mesta, jednotlivé nájomné byty v sprivatizovaných bytových objektoch, nebytové priestory na účely civilnej obrany obyvateľov, ako aj na účely zdravotníckeho zabezpečenia.
   Nadobúdacia hodnota tohto majetku k 31. 12. 1999 predstavovala čiastku hmotného investičného majetku (HIM) 31 838 988,00 Sk, drobného hmotného investičného majetku (DHIM) 179 931,47 Sk. Oprávky majetku bytového hospodárstva Mesta Pezinok k 31. 12. 1999 predstavovali 10 359 801,00 Sk, čo predstavovalo opotrebenie majetku na 33 %.
   Rodinné bytové domy a nájomné byty v sprivatizovaných bytových objektoch sú prakticky všetky odpísané a ich súčasná účtovná hodnota je nulová. Hodnota majetku bytového hospodárstva postupne klesá s prebiehajúcou privatizáciou mestských nájomných bytov.
   Ročný odpis majetku bytového hospodárstva za rok 1999 predstavoval čiastku 423 868,00 Sk. V roku 2000 sa predpokladá ročný odpis majetku bytového hospodárstva v čiastke 427 288,00 Sk vzhľadom na postupné nadobúdanie vlastníctva v nadväznosti na postup privatizácie mestských nájomných bytov. Je predpoklad, že k 31. 12. 2000 budú všetky odpredané byty nadobudnuté do reálneho vlastníctva fyzických osôb a vo vlastníctve Mesta Pezinok zostane asi 150 nájomných bytov, z ktorých prevažná väčšina sú byty v privátnych bytových domoch a podliehajú režimu správy bytov podľa zákona č. 182/1993 Z. z.
   PBS ako zástupca vlastníka Mesta Pezinok je vo všetkých prípadoch v menšinovom zastúpení a preto je povinný rešpektovať prijaté väčšinové rozhodnutia vlastníkov.
   Vzhľadom na zanedbanosť údržby bytových domov, vyplývajúcu z nedostatku finančných prostriedkov z dôvodu štátnej regulácie cien základného nájomného, vlastníci bytov prijímajú rozhodnutia na zvýšenú tvorbu fondu opráv.
   Príjem zo základného nájomného, v súlade so zákonom, však postačuje len na krytie základných potrieb, t. j. príspevkov do fondu opráv a odmenu za výkon správy.
   Ďalším negatívnym faktorom je skutočnosť, že v nájomných bytoch prevažne ostali nájomcovia sociálne slabší, alebo neplatiči a tým sa ešte viac prehlbuje nevyváženosť príjmov a výdavkov pre oblasť spravovaných nájomných bytov. Osobitne pálčivý je tento problém v bytovom objekte Glejovka 1, ktorý obývajú nájomníci  prevažne rómskej národnosti. Nedoplatky na nájomnom v uvedenom bytovom objekte k 31. 12. 1999 činia 98 520,00 Sk. Vymáhanie nedoplatkov sa realizuje v súčinnosti s právnym zástupcom spoločnosti postupnými krokmi od upomienok cez písomné uznanie záväzkov až po platobné rozkazy a ako najúčinnejší prostriedok sa
javí zrušenie nájmu u mestských nájomných bytov.

BH – Bytové hospodárstvo TH – Tepelné hospodárstvo

Plnenie hlavných nákladových položiek a tržieb za rok 1999 – údržba

Plnenie hlavných nákladových položiek a tržieb za rok 1999 – údržba

Rozdelenie zisku spoločnosti za rok 1999

V nadväznosti na účtovnú uzávierku spoločnosti k 31. 12. 1999, dosiahnutý zisk po zdanení vo výške 392 712,17 Sk. Tento bol v súlade so stanovami PBS s.r.o. Pezinok schválenými MsZ v Pezinku dňa 26. 6. 1997 a na základe rozhodnutia Dozornej rady PBS (Valného zhromaždenia) bol použitý nasledovne:
1. 5 %, t. j. 19 635 Sk ako doplnenie rezervného fondu spoločnosti.
2. Zostatok vo výške 373 077,17 Sk bol ponechaný ako nerozdelený na krytie dopadov pre budúce obdobie. Stredisko BH vykázalo za obdobie r. 1999 stratu vo výške 655 tis Sk. Plánovaná strata na toto obdobie bola vyčíslená vo výške 1 480 tis. Sk. Zníženie straty o 855 tis. Sk v najvyššej miere ovplyvnila výška odpisov investičného majetku BH. Toto zníženie bolo spôsobené vyradením IM v dôsledku privatizácie BH.

Menovitý rozpis realizovaných stredných a generálnych opráv v roku 1999

Finančné náklady na opravy bytových objektov spolu: 250 025,00 Sk.

Stav bytového fondu – rodinných bytových domov v Centrálnej mestskej zóne Pezinka

   Stav rodinných bytových domov v CMZ je z hľadiska užívania v kritickom stave. Všetky dotknuté rodinné bytové domy majú v nevyhovujúcom stave elektroinštaláciu. V zlom technickom stave sú aj sedlové strechy, komíny, strešné žľaby a dažďové zvody. V rámci finančných možností bola realizovaná rekonštrukcia hygienických zariadení na Holubyho ul. č. 23, 53, ako aj nevyhnutná lokálna oprava strechy na Holubyho č. 19.
   Odovzdaním bytového domu 24 b. j. – Silvánova č. 7 – 21 v 08/1999 sa vyriešila nepriaznivá bytová situácia nájomníkom z rodinných bytových domov na Holubyho ul. č. 22, 35, 59, Kollárovej č. 12, 14 a M. R. Štefánika č. 11.