Rozhodnutie - Prístupová cesta a IS pre IBV Krížna

Mesto Pezinok
Stavebný úrad

V Pezinku dňa 03. 10. 2006
Zn.: 5/84-ÚR/5352-21959/2006

ROZHODNUTIE

Navrhovateľ:   APROX Invest, spol. s r.o., Prokopova 24, 851 01 Bratislava

podal dňa 3. augusta 2006 návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby: prístupová cesta a inžinierske siete pre IBV Krížna v Pezinku (parc.č.: 1037/2, 1036/1, v kat. územie: Pezinok).

Mesto Pezinok, ako príslušný stavebný úrad podľa ust. § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení noviel (ďalej len stavebný zákon), posúdil predložený návrh podľa § 37 a § 38 stavebného zákona a na základe tohto posúdenia vydáva podľa § 39 a § 39a stavebného zákona

rozhodnutie o umiestnení stavby

Prístupová cesta a inžinierske siete pre IBV Krížna v Pezinku

Objektová stavba:
SO-200 – Verejný vodovod
SO-300 – Verejná kanalizácia
SO-400 – Verejný plynovod – STL
SO-500 – Vedenie NN
SO-600 – Telekomunikačné vedenie/T-COM/
SO-700 – Verejné osvetlenie
SO-800 – Komunikácie a spevnené plochy


v katastr. území: Pezinok 
parc. č.: 1037/2, 1036/1


Stavba prístupová cesta a inžinierske siete pre výstavbu 13 rodinných domov sa umiestni na pozemkoch parc. č. 1037/2, 1036/1, kat. úz. Pezinok, ako je vyznačené v situačnom výkrese, ktorý je priložený k tomuto rozhodnutiu a tvorí jeho neoddeliteľnú súčasť.

Pre umiestnenie a projektovú prípravu stavby sa určujú tieto podmienky:
Stavba komunikácie bude umiestnená na pozemku parc.č. 1037/2, kat. úz. Pezinok; inžinierske siete: NN rozvod, rozvod verejného osvetlenia, plynovod a vodovod na pozemkoch parc.č. 1037/2, 1036/1; splašková kanalizácia na pozemku parc. č. 1037/2.

Pre umiestnenie a projektovú prípravu stavby sa určujú tieto podmienky:
SO-200 – Verejný vodovod – novonavrhovaný uličný vodovod DN 100 v dĺžke 177,0 m sa napojí na existujúci verejný vodovod DN 100 (D110) vedený v Krížnej ulici. Na trase budú osadené odbočky pre napojenie hydrantov resp. prípojok k RD. Prípojky pre RD DN25 (D32) v počte 13 ks, trasa priama, ukončené 1 m za hranicou parcely RD, kde bude vybudovaná vodomerná šachta.

SO-300 – Verejná kanalizácia – odkanalizovanie novonavrhovanou kanalizáciou DN 300 v dĺžke 161,0 m s napojením sa na jestvujúcu kanalizáciu DN 300. Kanalizačné prípojky v dimenzii DN 150 slúžia na odvedenie odpadových vôd z rodinných domov. Prípojky budú ukončené revíznou kanalizačnou šachtou, zriadenou 1,5 m za hranicou parciel jednotlivých rodinných domov. Zrážkové vody z príjazdovej komunikácie odvedené do zatrávneného pásu popri komunikácii.

SO-400 – Verejný plynovod – STL – zásobovanie plynom bude zabezpečené novým uličným rozvodom STL plynu v dimenziách DN50 (D63) a DN32 (DN40), v dĺžke 147 m a 22 m so spádom podľa navrhovanej komunikácie. Navrhovaný plynovod bude napojený na existujúci STL plynovod DN 150 v Krížnej ulici. Z navrhovaného uličného STL plynovodu budú vysadené plynovodné prípojky v dimenzii DN25 (D32) v počte 13 ks, ukončené HUP na hranici parcely RD.

SO-500 – Vedenie NN – odber bude zabezpečený z distribučnej siete ZSE a.s. NN sieť bude líniová so slučkou do PRIS3 a T-odbočkami do prípojkových skríň. Prípojkové skrine a elektromerové rozvádzače budú v oplotení rodinných domov a budú prístupné z ulice.

SO-600 – Telekomunikačné vedenie/T-COM/ – prívodný kábel bude rozpárovaný v rozdeľovacích spojkách na samostatné prívody FLE3XN do skríň MRS/Krone box do každého rodinného domu. Prívodný kábel a napojovací bod si určí T-COM.

SO-700 – Verejné osvetlenie – bude napojené z jestvujúceho rozvodu VO v Krížnej ulici, navrhovaných je 6 stožiarov VO.

SO-800 – Komunikácia a spevnené plochy – stavba komunikácie sa skladá z dvoch vetiev. Vetva A je obojsmerná ukľudnená komunikácia v dĺžke 160,41 m napojená na Krížnu ulicu, na konci vetvy A obratisko pre automobily; bude šírky 5,50 m, po oboch stranách vetvy A zelený pás o šírke 1,00 m. Vetva B je jednopruhová komunikácia v dĺžke 25,11 m; bude šírky 3,0 m, od okolitej zástavby je oddelená obojstranným zeleným pásom o šírke 0,5 m.


Námietky účastníkov konania: žiadne.


Vyjadrenie dotknutých orgánov:

• Primátor mesta Pezinok - zn.:5/41-ZS-4967-19851/2006 zo dňa 12.07.2006 – súhlasíme za podmienky nadimenzovania inžinierskych sietí tak, aby bolo v budúcnosti umožnené napojenie výstavby v nadväzujúcom území a napojenie Galérie insitného umenia – Schaubmarov mlyn. Uvedený zámer je v súlade s ÚPN mesta Pezinok.
• Mesto Pezinok - OVaÚP – zo dňa 20.09.2006 – súhlasím za podmienky doriešenia jednostranného chodníka, chodník doporučujeme situovať po pravej strane (od vstupu do územia).
  
• Mesto Pezinok – OŽP – zo dňa 20.09.2006 – je potrebné požiadať o súhlas s výrubom stromov (na súkromnom pozemku sa žiada o súhlas na MsÚ v Pezinku).
• Západoslovenská energetika – zo dňa 07.08.2006 – súhlasíme s vydaním územného rozhodnutia. Požadovaný odber el. energie s celkovým inštalovaným výkonom 286 kW (čo predstavuje max. súčasný výkon 130 kW ) pre 13 rodinných domov bude zabezpečený z novovybudovaných elektroenegetických zariadení ( NN káblový vývod z TS 52-70 IBV Krížna s T - odbočnými prípojkami nn pre jednotlivé rodinné domy). Ich výstavbu zrealizuje ZSE, a.s. na vlastné náklady po uzatvorení Zmluvy o spolupráci medzi žiadateľom (investorom) a prevádzkovateľom (Západoslovenská energetika, a.s.).
  V ďalšom stupni žiadame vypracovať projektovú dokumentáciu spôsobu napojenia na distribučnú sústavu ZSE, a.s. a predložiť na odsúhlasenie. Merania spotreby elektrickej energie budú umiestnené na verejne prístupnom mieste a bude k nim zabezpečený nepretržitý prístup pre pracovníkov energetiky. Pred elektromermi žiadame osadiť hlavné ističe s prúdovýrni hodnotami zodpovedajúcimi súčasným výkonom jednotlivých odberov. Pripojenie budúcich koncových odberateľov bude riešené samostatne na základe Zmlúv odberných zariadení žiadateľov do distribučnej sústavy ZSE, a.s., po vydaní kolaudačného rozhodnutia stavby.
• Bratislavská vodárenská spoločnosť – zn.:10470/4021/06/Ko/Rm zo dňa 07.07.2006 – k predloženej dokumentácii pre vydanie ÚR na stavbu 13 rodinných domov, prístupovej cesty a inž. sietí v Pezinku na Krížnej ulici máme nasledovné stanovisko.
  Pre zásobovanie vodou 13 RD je navrhnutý vodovod DN 110 z PVC v dĺžke 177,0 m s napojením na verejný vodovod DN 110 z PVC v Krížnej ulici v čím súhlasíme. Nový vodovod bude umiestnený v komunikácii.
  Vodovodné prípojky DN 25 z r Pe s napojením na novobudovaný vodovodu DN 110 a vodomerné šachty 1 m za hranicou stavebných pozemkov odsúhlasujeme.
  Projekt vodovodu DN 110 vypracovať podl\\\'a STN 75 5401, STN 75 5402, OTN 75 5411 a STN 73 6005.
  Majetkovo právny režim vodovodu dohodnúť s odd. právnych služieb BVS, a. s. (tel. č.02I48253341) najneskôr do vodoprávneho konania na túto vodnú stavbu.
  Odkanalizovanie splaškových vôd navrhovanou kanalizáciou DN 300 z hladkého PVC dĺžky 161,0 m s napojením na jestvujúcu kanalizáciu DN 300 odsúhlasujeme. V mieste napojenia sa vybuduje nová šachta.
  Kanalizačné prípojky odsúhlasujeme DN 150 z PVC a s osadením revíznych šácht 1 m za hranicou stavebných pozemkov.
  Projekt splaškovej kanalizácie vypracovať podl\\\'a STN 75 6101 a STN 736005. Majetkoprávny režim kanalizácie DN 300 dohodnúť obdobne s BVS, a. s. ako u vodovodu DN 100.
  Dažďové vody je potrebné riešiť vsakovacími objektmi na stavebných pozemkoch, podobne odvodnenie komunikácie.
  Pred spracovaním projektu vodovodu a splaškovej kanalizácie je potrebné si dať vytýčiť jestvujúce vodohospodárske inž. siete.
  – zvlášť objednávku na vytýčenie verejného vodovodu spolu so situáciou
  – zvlášť objednávku na kanalizáciu so situáciou
  a to na odbore služieb zákazníkom BVS, a. s. Prešovská 48, 826 46 Bratislava 29.
• Slovenský plynárenský priemysel – zn. 281/2006/Ka zo dňa 19.7.2006 – súhlasíme s plynofikáciou h.u. lokality, kde má byť postavených 13 RD s potrebou plynu 28,5 m³/hod. Zásobovanie plynom je možné zabezpečiť vybudovaním nového STL plynovodu PE100, d63, SDR11, PN 90 kPa v novo vzniknutej komunikácii napojeného z STL plynovodu DN 150, oceľ, Pn 90 kPa na Krížnej ul. Pred vypracovaním ďalšieho stupňa PD je potrebné na SPP a.s. podať žiadosť o pripojenie k distribučnej sieti, kde budú stanovené technické podmienky pripojenia. Nový plynovod bude potrebné majetko-právne vysporiadať s SPP a.s., až potom bude možné pripojiť navrhované odbery. Pri spracovaní ďalších stupňov PD bude potrebné overiť a rešpektovať naše jestvujúce zariadenia, dodržať platné predpisy, normy a legislatívu.
• Slovenské telekomunikácie – zn. TT-573/06 zo dňa 26.06.2006 pri realizácii plánovaných prác nedôjde k styku s podzemnými telekomunikačnými vedeniami a zariadeniami miestnej a diaľkovej siete.
• ObÚ v Pezinku - ŠVS – zn.:1048/V-318/2006-Ka zo dňa 23.6.2006 – navrhovaný verejný vodovod a splašková kanalizácia sú vodnými stavbami podľa ust. § 52 zák.č.364/2004 Z.z. (vodný zákon). Navrhovaná stavba je z hľadiska ochrany vodných pomerov možná.
  – investor požiada tunajší orgán štátnej vodnej správy o vydanie povolenia na uskutočnenie vyššie uvedených vodných stavieb podľa ust. § 26 zák.č.364/2004 Z.z. (vodný zákon). Súčasne požiada o udelenie súhlasu k výstavbe miestnej komunikácie podľa § 27 vodného zákona.
• ObÚ ŽP v Pezinku – OH – zn.: ŽP/ODP./2006/1047/Gb zo dňa 26.6.2006 – nemá námietky voči realizácii predmetnej stavby.
  Počas výstavby je stavebník povinný dodržiavať podľa § 19 – povinnosti držiteľa odpadu v ods. 1, písmena d, e a f zákona o odpadoch.
  Po vydaní kolaudačného rozhodnutia a uvedení stavby do prevádzky je žiadateľ povinný zosúladiť svoju činnosť s platnou legislatívou v odpadovom hospodárstve a požiadať Obvodný úrad životného prostredia v Pezinku o vydanie súhlasov podľa § 7 zákona o odpadoch a zosúladiť činnosť so Všeobecne záväzným nariadením mesta Pezinok v ustanoveniach týkajúcich sa odpadového hospodárstva.
• ObÚ v Pezinku – ŽP, OPaK – zn. ŽP-1049-06/22.06.2006 zo dňa 26.6.2006 – nemáme k vydaniu územného rozhodnutia pripomienky.
  Ak realizácia stavby bude vyžadovať odstránenie drevín je potrebné požiadať príslušný orgán ochrany prírody a krajiny o udelenie súhlasu na výrub v zmysle zákona NR SR 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov. Výrub drevín je možné uskutočniť najmä v mimovegetačnom období. V prípade, že dreviny zostanú zachované, je potrebné zabezpečiť, aby realizáciou stavby neboli poškodené ani ohrozené a aby boli v bezprostrednej blízkosti drevín zabezpečené ochranným debnením.
• Regionálny úrad verejného zdravotníctva – zn. RUVZ/23-13709/2006 zo dňa 21.09.2006 – s ú h I a s í sa s návrhom žiadateľa APROX Invest spol. s r.o., Prokopova 24, 851 01 Bratislava na územné konanie stavby "Rodinné domy, Krížna ul., Pezinok - prístupová cesta a inžinierske siete", k.ú. Pezinok, parc.č. 1037/2, 1036/1, 1035/1. 1035/4, 1035/5.
  Súčasne stanovujem splnenie tejto povinnosti:
  
  • Ku kolaudácii preukázať výsledkom laboratómeho rozboru vzorky vody dodávanej do spotrebiska predmetnej výstavby z novovybudovaných rozvodov jej vyhovujúcu kvalitu podľa požiadaviek NV SR č. 354/2006 Z.z., ktorým sa ustanovujú požiadavky na vodu určenú na ľudskú spotrebu a kontrolu kvality vody určenej na ľudskú spotrebu.
• Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru – zn. ORHZ – 954/OPP-2006 zo dňa 22.6.2006 – k riešeniu požiadaviek protipožiarnej bezpečnosti nemá pripomienky.
• Ministerstvo obrany SR – zn.SAMaV-2144/2006 zo dňa 28.6.2006 – súhlasím za predpokladu, že nedôjde ku zmenám v hlavných parametroch stavby (situovanie, zvýšenie objektov, rozsah a po.).
• Okresné riaditeľstvo PZ – okresný dopravný inšpektorát – zn. ORP -2-3/DI-OVS-2006-H zo dňa 31.07.2006 – súhlasí s vydaním územného rozhodnutia za splnenia nasledovných podmienok:
  
  1. dopravnú obsluhu riešeného územia považujeme za vhodné riešiť formou ukľudnenej komunikácie náležite označenej dopravným značením ako obytná zóna, so vstupom cez vyvýšený chodníkový prejazd,
  2. vjazdy na pozemky musia byť vyriešené s náležitými rozhľadovými pomermi t.j. odstupy oplotení pozemkov od komunikácie musia byť riešené v súlade s STN 73 6057 tak, aby bol zabezpečený náležitý rozhľad pri vychádzaní z pozemkov na komunikáciu (podmienka priehľadnosti oplotení je z dlhodobého hľadiska neudržateľná),
  3. odporúčame navrhnúť parkovacie miesta aj na ukľudnených komunikáciách v zmysle TP MDPaT SR č. 15/2005,
  4. odporúčame vytvoriť priestorovú rezervu pre budúce napojenie susedných obytných zón v dotknutej oblasti, nakoľko nebudeme súhlasiť so zriadením ďalších nových napojení na krížnu ul., vo vzdialenosti bližšej ako určuje STN 73 6110.
• Obvodný úrad v Pezinku – odbor krízového riadenia – zn.KR-1100-2/2006 zo dňa 04.07.2006 – k predmetnej stavbe nemáme pripomienky ani doplňujúce návrhy. S vydaním územného rozhodnutia.
• Krajský pamiatkový úrad Bratislava – zn.BA/06/1317-2/5190/Pr zo dňa 21.7.2006 – súhlasí s umiestnením predmetnej stavby podľa predloženej PD, ktorá sa nedotýka národnej kultúrnej pamiatky evidovanej v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Slovenskej republiky a nenahrádza sa na pamiatkovom území s podmienkami:
  
  1. Investor oznámi 15 dní vopred začiatok zemných prác na stavbe písomne preukázateľným spôsobom KPÚ Bratislava.
  2. v prípade archeologickému nálezu nálezca alebo osoba zodpovedná za vykonávanie prác v zmysle ust. § 40, odseky 2 a 3 pamiatkového zákona oznámi nález KPÚ Bratislava a nález ponechá bezo zmeny až do obhliadky KPÚ Bratislava alebo ním poverenou odborne spôsobilou osobou.
• Technická inšpekcia – zn.2712/1/2006 zo dňa 30.06.2006 – technická inšpekcia posudzuje PD pre stavebné konanie, vypracovanú v zmysle § 9 vyhl.č.453/2000 Z.z. Technická inšpekcia posudzuje konštrukčnú dokumentáciu vyhradených technických zariadení v zmysle § 5 ods. 2 a 3 vyhl. MPSVR SR č.718/2002 Z.z.
• Slovenský vodohospodársky podnik, š.p. – zn.880/62/2006 zo dňa 01.08.2006 – nemáme zásadné pripomienky. Stavbu žiadame realizovať v súlade so zákonom č.364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona SNR č.372/1990Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon).

Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie musí byť spracovaná v súlade so STN, stavebným zákonom, vyhl. č. 453/2000 Z.z., č. 532/2002 Z.z. a ostatnými platnými právnymi predpismi.

Toto rozhodnutie platí v zmysle § 40 odst.1 stavebného zákona tri roky odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nestráca však platnosť, pokiaľ bude v tejto lehote podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia.

Odôvodnenie:

Navrhovateľ podal dňa 03.08.2006 návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby. K návrhu bolo priložené zadanie stavby, súhlasy vlastníkov pozemkov a vyjadrenia zainteresovaných orgánov a organizácií.

Mesto Pezinok oznámilo podľa § 36 stavebného zákona dňa 18.08.2006 začatie územného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a dňa 12.09.2006 vykonalo ústne pojednávanie.

Svoje stanoviská oznámili tieto orgány: Bratislavská vodárenská spoločnosť, SPP, ZE, Slovenské telekomunikácie, Slovenský vodohospodársky podnik, KPÚ Bratislava, ŽP – ŠVS, OPaK, OH, Okresné riaditeľstvo PZ, Obvodný úrad v Pezinku – odbor krízového riadenia, Regionálny úrad verejného zdravotníctva a primátor Mesta Pezinok. Ich stanoviská boli zosúladené a zahrnuté do podmienok tohto rozhodnutia.

Stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenie stavieb podľa § 37 stavebného zákona a zistil, že umiestnenie stavieb vyhovuje podmienkam stavebného zákona. Umiestnenie stavby je v súlade s ÚPN mesta Pezinok.

Správny poplatok bol uhradený vo výške 500,-Sk.

Poučenie:

Podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na Krajský stavebný úrad v Bratislave, prostredníctvom Mesta Pezinok. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov a nadobudnutí právoplatnosti preskúmateľné súdom.

Toto oznámenie rozhodnutia má povahu verejnej vyhlášky podľa § 42 ods. 2 stavebného zákona. Toto rozhodnutie musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.

Mgr. Oliver Solga primátor mesta Pezinok

Vybavuje:    Ing. Šimová, tel. č.: 033/6901 144
Príloha: 1 x situácia

Doručí sa:

1. navrhovateľ : APROX Invest, spol. s r.o., Prokopova 24, 851 01 Bratislava
2. vlastník pozemkov: Ing. Mária Vitteková, Malacká cesta č.13, 902 01 Pezinok
3. Michal Grič, Krížna 1, 902 01 Pezinok
4. Eva Gríčová, Krížna 1, 902 01 Pezinok
5. Ing. Jozef Kuruc, Krížna cesta 3, 902 01 Pezinok
6. Oľga Kurucová, Krížna cesta 3, 902 01 Pezinok
7. Mesto Pezinok, správa majetku
8. susedia: SR-Slovenská národná galéria, Riečna 1, Bratislava
9. Juraj Lupsina, Magurská č.1, 831 01 Bratislava

Na vedomie:

1. Západoslovenská energetika, a. s., Čulenova 6, Bratislava
2. SPP a.s., Mlynské Nivy 44 A, Bratislava
3. Bratislavská vodárenská spoločnosť, Prešovská 48, Bratislava
4. Slovak Telecom a.s., Jarošova č.1, P.O. BOX 100, 830 08 Bratislava
5. Obvodný pozemkový úrad Senec, Hurbanova 21, Senec
6. OR Hasičského a záchranného zboru v Pezinku, Suvorovova 1, 902 01 Pezinok
7. OÚ - ŽP – ŠVS, OPaK, odpadové hospodárstvo, ochrana ovzdušia
8. ORPZ DI – P.O.Box 134, Vajnorská 25, 832 56 Bratislava III
9. Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Ružinovská 8, Bratislava