Stavebný zákon v § 54 ustanovuje všeobecnú zásadu, že každú stavbu, jej zmenu alebo udržiavacie práce musí pred ich uskutočnením posúdiť stavebný úrad. V § 55 a 56 stavebného zákona sú ďalej vymenované druhy stavieb a spôsob ich povoľovania. Ohlásenie stavebnému úradu postačí pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou.
Bežné udržiavacie práce, pri ktorých nie je predpísané ani ohlásenie, sú uvedené v § 139b ods. 16 stavebného zákona (naplnenie znakov bežných udržiavacích prác je vo výhradnej kompetencii stavebného úradu).
Stavebník môže uskutočniť ohlásené udržiavacie práce len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky.
Stavebný úrad môže určiť, že ohlásené udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
Podrobnosti o obsahu jednotlivých návrhov/žiadostí na vydanie rozhodnutí a rozsahu a obsahu dokumentácie, ktorú k nim treba priložiť sú uvedené vo vyhláške Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 453/2000 Z. z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona.
